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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano a 670.000 € (cod.65fe27c5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fasano, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a 670.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3350 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.991 €/m² e 2.406 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laureto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
670.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
3350 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
B
Città:
Fasano (BR)
Zona OMI:
E10 (SELVA DI FASANO LAURETO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 10 agosto 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con caminetto con balcone di recente costruzione con garage

Villa "Il Grande Carrubo""Ci sono alberi che non fanno soltanto ombra. Custodiscono il tempo." Chi arriva per la prima volta davanti a questa villa viene naturalmente attratto dalla piscina, dalla luce e dal panorama che si apre fino al mare. Poi, quasi senza accorgersene, lo sguardo si posa sul grande carrubo. È lui il custode silenzioso della proprietà.Da anni osserva le stagioni alternarsi, le famiglie crescere, gli incontri, le partenze e i nuovi inizi. In Puglia il carrubo è molto più di un albero: è il simbolo della forza, della pazienza e delle radici profonde. È l'albero che resiste e continua a vivere con discrezione, offrendo ombra e protezione.Forse è proprio per questo che, quattro anni fa, due milanesi lo hanno scelto. Dopo una vita trascorsa tra il ritmo incessante della città e l'orizzonte disegnato dai grattacieli, cercavano un luogo dove il tempo potesse tornare ad avere un'altra misura.Desideravano vedere il mare. Respirare il silenzio. Vivere una quotidianità fatta di luce, di natura e di relazioni autentiche.La loro scelta si fermò qui, alla Selva di Fasano, in una delle aree residenziali più ricercate del territorio, abitata tutto l'anno, vicina ai servizi ma immersa nel verde.La villa venne completamente rinnovata per trasformarla in una casa da vivere ogni giorno.Gli impianti furono aggiornati, gli spazi ripensati, ogni dettaglio progettato per coniugare comfort, efficienza energetica e qualità dell'abitare.La vita, però, talvolta riscrive i progetti.Oggi questa dimora è pronta ad accogliere una nuova storia. Una casa pensata per vivereL'abitazione si sviluppa su più livelli.Al piano principale l'ingresso conduce in un ampio soggiorno con camino, il cuore della casa, uno spazio accogliente dove la luce entra generosa durante tutta la giornata, arricchita da un moderno camino.La cucina è abitabile, progettata per chi ama vivere la convivialità, e viene ceduta completamente arredata. La zona notte ospita una camera da letto con bagno dotato di cabina doccia Jacuzzi con bagno turco, al[…]

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