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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Montalbano a 425.000 € (cod.65f3a471)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Montalbano, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita (da studio vitulli) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.675 €/m² e
2.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX ZONA E4 C.DE P.GRECO, P.GUACITO, SPEZIALE, MONTALBANO, TORRE SPACCATA) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.165 €/m²) e per casali (da 1.050 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laureto, mentre la zona di Montalbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montalbano) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Pezze di Greco che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Montalbano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con climatizzazione
Montalbano a qualche minuto dal mare proponiamo in vendita un piccolo casale totalmente ristrutturato con impianti a norma. L'immobile è attualmente utilizzato per locazione turistica e suddiviso in tre piccole unità climatizzate indipendenti con un terrazzo a livello del primo piano di 37 mq circa. La struttura si presta ad abitazione o soluzione unica. La proprietà è completata da un giardino di 120 mq circa posizionato di fronte all'abitazione comprensivo di camera /deposito di 26 mq circa e da un pergolato attiguo di 15 mq circa e da un piazzale con parcheggio
