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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Canale di Pirro a 355.000 € (cod.65d63e2a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Canale di Pirro, la richiesta di 355.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2535 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.937 €/m² e 2.310 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Canale di Pirro.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canale di Pirro) è pari a 1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Montalbano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Canale di Pirro

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IN SINTESI

Prezzo:

355.000 €

Superficie:

140 m²

Prezzo al m²:

2535 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Fasano (BR)

Zona OMI:

E10 (SELVA DI FASANO LAURETO)

Indirizzo:

Canale di Pirro

Pubblicato:

mer 6 maggio 2026

PROPOSTO DA:

SANSONETTI IMMOBILIARE DI SANSONETTI A.

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con cortile

Rif. RNO - Scopri questa splendida villa contemporanea, situata nella tranquilla zona della Selva di Fasano, a soli 5 minuti dal centro e a 15 minuti dalle meravigliose spiagge del Capitolo. Proposta in vendita da SANSONETTI Immobiliare agenzia attiva dal 1978, la proprietÃ si estende su una superficie di circa 140 mq ed Ã¨ caratterizzata da rifiniture eleganti e moderni comfort.L 'interno dell 'immobile presenta un 'ampia sala verandata che offre luminositÃ naturale e un 'atmosfera accogliente. La cucina abitabile Ã¨ dotata di ripostiglio e conduce direttamente al patio esterno ideale per pranzi all 'aperto. La zona notte comprende due camere da letto: una con bagno privato e l 'altra adiacente al bagno padronale.Un ulteriore ambiente polifunzionale (utilizzabile come camera o taverna) completa la villa; questo spazio dispone di un proprio bagno e angolo cottura, oltre a un patio esclusivo collegato internamente alla casa principale.All 'esterno, il giardino piantumato offre ampi spazi verdi ombreggiati perfetti per relax o attivitÃ ricreative. Ã possibile realizzare diverse posti auto e anche una piscina nel vasto terreno circostante.La localizzazione precisa dell 'immobile non viene fornita per motivi di privacy ma si trova approssimativamente a circa 200 metri dalla posizione indicata sulla mappa.Per maggiori dettagli sull 'immobile, ti invitiamo a consultare il tour virtuale a 360Â° disponibile nell 'annuncio o contattaci direttamente presso la nostra agenzia