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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fasano a 165.000 € (cod.65d5d00e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fasano, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Contardo Ferrini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Egnazia immobiliare srl) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1071 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.529 €/m² e
1.826 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Canne.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fasano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina senza ascensore
Egnazia Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento posto al secondo piano di una tranquilla palazzina situata in Via Contardo Ferrini. L'accesso allo stabile avviene direttamente da piano strada attraverso una comoda area pedonale pavimentata che rende l'ingresso particolarmente agevole e fruibile. Attualmente il fabbricato è sprovvisto di ascensore, ma la conformazione del vano scala consente, qualora vi fosse interesse, una futura installazione. Inoltre le facciate dell'intero stabile, compreso il rifacimento del lastrico solare sono state ristrutturate nel 2021. L'immobile sviluppa una superficie catastale di 145 mq ed è caratterizzato da una tripla esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. Le grandi verande vivibili e gli ampi balconi rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà, offrendo piacevoli affacci aperti sul verde cittadino e una visuale ampia e ariosa, difficilmente reperibile in contesti urbani. L'attuale distribuzione interna comprende tre spaziose camere da letto, un soggiorno con cucinino, due pratici vani ripostiglio e un bagno. Tutti gli ambienti principali, ad eccezione dei locali ripostiglio, godono di affaccio esterno e di ottima illuminazione naturale. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili ed è attualmente locato. Grazie alla generosa metratura e alla razionale struttura distributiva, si presta sia come investimento sia come abitazione principale. Un intervento di ristrutturazione e una moderna reinterpretazione degli spazi interni consentirebbero di realizzare una soluzione abitativa contemporanea, funzionale e perfettamente adattata alle esigenze di una famiglia, trasformandolo in una vera e propria casa da sogno. La posizione, la luminosità, le ampie superfici esterne e le interessanti possibilità di personalizzazione rendono questa proposta un'opportunità da non perdere. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Egnazia Immobiliare
