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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Pezze di Greco a 85.000 € (cod.65c50f20)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Pezze di Greco, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX ZONA E4 C.DE P.GRECO, P.GUACITO, SPEZIALE, MONTALBANO, TORRE SPACCATA) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laureto, mentre la zona di Pezze di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pezze di Greco) è pari a
1.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Montalbano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Pezze di Greco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Provenzano & Proto Property
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
Nel territorio di Fasano, immerso nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita un trullo da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una dimora privata dal carattere autentico o un piccolo investimento da destinare alla locazione turistica. La proprietà rappresenta una base interessante per un progetto di recupero: la struttura esistente conserva il fascino dellarchitettura rurale pugliese e offre la possibilità di essere ripensata secondo le esigenze del futuro acquirente, valorizzando il rapporto con il paesaggio, gli spazi esterni e la privacy del contesto. Per limmobile era stato sviluppato in passato un progetto con ampliamento (20 mq) e piscina (40 mq), oggi da verificare e rinnovare attraverso il corretto iter tecnico-amministrativo. Questo consente al futuro proprietario di partire da unidea progettuale già definita, ma con la possibilità di aggiornarla, personalizzarla e adattarla alle proprie necessità. Limmobile non viene proposto come soluzione immediatamente cantierabile, ma come opportunità di investimento per chi cerca un trullo autentico da trasformare in una residenza di charme, una casa vacanze o una piccola struttura ricettiva in una delle aree più richieste della Puglia. La posizione nel territorio di Fasano rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato, ma ben collegato alle principali località della Valle dItria, alle spiagge della costa adriatica e ai borghi più iconici della zona. Caratteristiche principali: - Antico Trullo da ristrutturare - Superficie commerciale: circa 85 mq - Terreno di pertinenza: 2600 mq - Possibilità di recupero e valorizzazione dellimmobile esistente - Precedente ipotesi progettuale con ampliamento (20 mq) e piscina (40 mq), da verificare e rinnovare - Contesto rurale riservato - Posizione strategica in un contesto turistico esclusivo, vicino ad alcune delle più importanti strutture ricettive di lusso della Puglia - Ideale come dimora privata, casa vacanze o investimento […]
