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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fasano in zona Laureto a 390.000 € (cod.65c09c7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fasano in zona Laureto, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3513 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.330 €/m² e
2.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.255 €/m²) e per quadrivani (da 2.185 €/m² a 4.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laureto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Laureto) è pari a
1.800 €/m², di poco superiore al valore della zona Pezze di Greco che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Laureto (+6,51%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fasano in zona Laureto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
VIALE MILELLA – LAURETO Proponiamo in vendita una storica abitazione indipendente, disposta su un unico livello e circondata da un’ampia pertinenza esterna con giardino privato di circa 852 mq e locale garage. L’accesso alla proprietà avviene tramite doppio ingresso – pedonale e carrabile
