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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Montalbano a 560.000 € (cod.65b1b91b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Montalbano, la richiesta di 560.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EX ZONA E4 C.DE P.GRECO, P.GUACITO, SPEZIALE, MONTALBANO, TORRE SPACCATA) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.225 €/m²) e per casali (da 1.185 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laureto, mentre la zona di Montalbano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montalbano) è pari a
1.675 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Montalbano
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Foto 2 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 6 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 9 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 11 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 12 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Casale in Via Teano 58, Fasano di 400 m² con 8 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SFT Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
edificio storico
In vendita a Montalbano - Fasano tipico Casale pugliese Nel cuore più autentico della Puglia, in località Montalbano – frazione di Fasano – proponiamo in vendita un affascinante casale d’epoca che rappresenta una sintesi rara tra tradizione, posizione strategica e versatilità d’uso. Ci troviamo in uno dei contesti più richiesti della regione: a breve distanza dalle spiagge di Torre Canne e Savelletri, dalla rinomata Selva di Fasano e dal vivace centro di Monopoli. Una posizione privilegiata, ulteriormente valorizzata dalla perfetta equidistanza tra l’aeroporto di Bari e quello di Brindisi, elemento che rende questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica turistico-ricettiva internazionale. Il casale, sviluppato per circa 400 mq prevalentemente su un unico livello, racconta la sua storia attraverso le architetture originarie risalenti all’Ottocento. Gli ambienti conservano intatto il fascino delle tipiche volte a stella e a botte, elementi identitari che restituiscono un’atmosfera autentica, calda e senza tempo. La struttura, cresciuta nel tempo attraverso ampliamenti coerenti, oggi si presenta come un organismo armonico, capace di coniugare storicità e funzionalità contemporanea. All’esterno, un terreno di circa 1.000 mq incornicia la proprietà, impreziosito dalla presenza di ulivi tipici pugliesi che contribuiscono a creare un contesto intimo e suggestivo. La corte interna, riservata e di grande fascino, rappresenta il vero cuore della proprietà: uno spazio da vivere in ogni stagione, dove – a seguito di verifica già effettuata presso il Comune di Fasano – è possibile realizzare una piscina, elevando ulteriormente il livello di comfort e attrattività dell’immobile. Un aspetto estremamente rilevante, spesso raro per immobili di questa tipologia, è la presenza degli allacci alle principali infrastrutture: acquedotto e rete fognaria. Un valore concreto che semplifica la gestione e aumenta significativamente il potenziale dell’investimento. La proprietà si presta perfettamente sia come residen[…]
