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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto a 400.000 € (cod.6584ac66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Laureto, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.415 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laureto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laureto) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Savelletri che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con caminetto con garage
L'Agenzia Immobiliare DECISIONI ABITATIVE propone alla sua clientela la vendita di questa meravigliosa proprietà nella Selva di Fasano, in località Laureto (BR). Antica dimora risalente ai primi dell'800. L'immobile è composto da 5 coni (caratteristiche dei trulli) tipico dell'architettura del luogo. Dalla strada principale si accede alla proprietà attraverso un vialetto in comune: un primo piazzale antistante che consente l'accesso al garage e un posto auto esterno, due scale perpendicolari portano al piazzale principale della villa. Ingresso soggiorno con camino, tre camere da letto matrimoniali con annesso armadio a muro per ognuna di esse, sala da pranzo, cucina abitabile, due bagni e piccola dependance composta da una stanza con camino, e una camera matrimoniale. Il terreno su cui insiste l'immobile ha una superficie di circa Mq. 1000. Non dispone di impianto termico, ma è presente l'impianto elettrico e idrico. Certificato energetico in via di definizione. Per appuntamenti e visite contattare in agenzia
