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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Torre Canne a 235.000 € (cod.65795dbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Torre Canne, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E12, è proposta in vendita (da GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2701 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE CANNE) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.075 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laureto, mentre nella zona di Torre Canne è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Canne) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Savelletri che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Torre Canne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.
VIA CEGLIE, 17, Cisternino (BR)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
ABITAZIONE INDIPENDENTE al piano terra, sita in FASANO alla località TORRE CANNE in via Eroi del Mare in posizione FRONTE MARE. Caratterizzata da parte delle VOLTE A "STELLA", l'abitazione è composta da soggiorno-ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, e disimpegno attualmente adibito a seconda camera da letto; da atrio interno si accede a vano tecnico-lavanderia. Adiacente ripostiglio con accesso autonomo sempre da via Eroi del Mare. Collegamento autonomo all'acquedotto. Riscaldamento tradizionale con radiatori alimentati da caldaia gas metano
