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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto a 450.000 € (cod.65229853)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Laureto, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da RE/MAX Oltre) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.119 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.835 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Savelletri, ma anche la zona di Laureto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laureto) è pari a
2.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Canale di Pirro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto
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Foto 2 annuncio Villa singola in Viale del Castelluccio, Fasano di 180 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Villa singola in Viale del Castelluccio, Fasano di 180 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Villa singola in Viale del Castelluccio, Fasano di 180 m² con 5 locali
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Foto 5 annuncio Villa singola in Viale del Castelluccio, Fasano di 180 m² con 5 locali
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Foto 6 annuncio Villa singola in Viale del Castelluccio, Fasano di 180 m² con 5 locali
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Foto 7 annuncio Villa singola in Viale del Castelluccio, Fasano di 180 m² con 5 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
PANORAMI NE ABBIAMO ????? Siamo nel cuore della Selva di Fasano, perla della Valle d'Itria, località turistica e ricettiva ben nota per la lussureggiante vegetazione e le ville di pregio. Ed è proprio una di queste ville che Vi proponiamo. Con i suoi 170 mq. calpestabili al piano terra e altrettanti 170 mq. al piano interrato, gode di una posizione unica sia dal punto di vista del relax e della privacy che dal vero e proprio "punto di vista" con una terrazza che si affaccia su un panorama a dir poco mozzafiato. Imboccata una strada privata, si accede alla proprietà attraverso un cancello che con un viale ci porta a una ampia corte e alla maestosa villa realizzata in pregiata pietra a vista. Della parte esterna ci colpisce la grande terrazza che si affaccia sulla valle . Entrando troviamo una accogliente veranda, tre stanze da letto, un vano cucina, un cucinino, un salone con camino, un bagno principale ed uno di servizio. Dotata di acquedotto, termosifoni, condizionatore e vasca imhoff. Con una ampia rampa carrabile raggiungiamo la parte sottostante avente la stessa metratura del piano terra. A completare la struttura ci sono circa 2500 metri quadri di terreno con vari alberi da frutto...gelsi rossi, fichi, fichi d'india, loti ed altro ancora. Alla luce di quanto descritto, si evince che parliamo di una villa maestosa pronta ad accogliere sia una famiglia, che ad essere adibita a struttura ricettiva, data anche la eccellente posizione e vocazione della Valle d'Itria
