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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto a 750.000 € (cod.651369fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Laureto, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2830 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO EMANUELE, PERRINI, DEI TRULLI, ECC.) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 3.015 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laureto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laureto) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Savelletri che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trulli & Dimore Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
Fasano - Contrada Laureto Caratteristica villa con Giardino, Camino e Dettagli d'Epoca Villa di 265 mq, immersa nella quiete della campagna pugliese, ideale come residenza principale o struttura ricettiva. La propriet si sviluppa su due livelli: Piano terra: Accogliente taverna con pareti in pietra a vista Camino tradizionale Angolo cottura 1 bagno Pozzo privato Primo piano: 4 camere da letto, di cui una con bagno en-suite con dettagliati affreschi sulle volte 2 ulteriori bagni Ampio salone centrale con affaccio sul piazzale antistante anchesso con affreschi sulle volte Pavimenti in cementine in tutte le camere Cucina con forno a legna e grande camino Pergolato Terrazzo panoramico pavimentato in chianche tipiche Giardino sul retro della casa con terreno di circa 1600 mq Dotazioni e finiture: Acquedotto Fossa Imhoff Bombolone del gas interrato Pavimenti in cementine antiche originali Affreschi decorativi depoca Camere: 4 Bagni: 4 Interni: 265mq Terreno: circa 1000mq - SC9504898
