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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto a 780.000 € (cod.64e2ee0a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Laureto, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da Egnazia immobiliare srl) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
476 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laureto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laureto) è pari a
1.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Canale di Pirro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Egnazia Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa storica in pietra con trullo e ampio giardino in Selva di Fasano Proponiamo in vendita una delle prime ville storiche realizzate nel cuore della Selva di Fasano, in posizione angolare e privilegiata su Viale Toledo, immersa nella natura e nella tranquillità. La proprietà, risalente alla fine del 1800, è una villa indipendente completamente in pietra, di grande fascino e pregio, tipica dell’architettura borghese pugliese. L'immobile con una superficie di 225 mq catastali è circondato da un bellissimo giardino privato di 1.853 mq, ricco di vegetazione, sculture ornamentali e arricchito da un trullo adibito a deposito con pergolato e tavolo in pietra, perfetto per vivere momenti di relax all’aria aperta. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, e scala di collegamento al piano superiore. Le stanze sono caratterizzate da volte a stella originali in pietra. Piano primo (recentemente ristrutturato): due camere da letto, un bagno, e accesso a un ampio terrazzo panoramico. All’esterno, porticati, verande e terrazze su più livelli creano una connessione fluida tra gli spazi interni e il meraviglioso verde di pertinenza. Possibilità di realizzare una piscina interrata di max 40 mq. Questa residenza signorile, ricca di dettagli architettonici e storici, rappresenta un’occasione unica per chi cerca una dimora di charme o un investimento di prestigio in una delle zone più esclusive della Puglia. Per Maggiori informazioni, non esitare a contattarci
