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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Canale di Pirro a 380.000 € (cod.64d472a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Canale di Pirro, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.735 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 3.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laureto, mentre nella zona di Canale di Pirro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Canale di Pirro) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pezze di Greco che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,51%).
Invece i prezzi per la zona di Canale di Pirro (+5,59%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fasano in zona Canale di Pirro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza da ristrutturare con caminetto con cantina di recente costruzione con garage per vacanza
Villa in vendita con piscina e giardino – Canale di Pirro, Fasano Nel cuore del canale di Pirro, in territorio di Fasano, circondata da dolci valli, boschi di querce e pini, proponiamo in vendita una villa in stile moderno anni ’90, abitabile da subito ma da riammodernare. L’abitazione, dotata di impianti elettrico e idrico di alta tecnologia, impianto di videosorveglianza, allarme e Wi-Fi, offre ampi spazi interni ed esterni, ideali sia come residenza privata che come casa vacanze. Caratteristiche interne: • Ingresso da ampia veranda • Grande open space con soggiorno, camino, TV e cucina a vista • Bagno di servizio nella zona giorno • Corridoio che conduce a 3 camere da letto (una con bagno en-suite) • Studio privato • Bagno principale con vasca idromassaggio • Ampie finestre con vista sul giardino Spazi esterni e accessori: • Giardino con prato, pineta privata e piante ornamentali • Piscina attrezzata • Piazzale pavimentato ad uso parcheggio • Doppio accesso carrabile da strada provinciale e laterale • Piano seminterrato con cantina, lavanderia e deposito Questa villa con piscina in vendita a Fasano unisce privacy, comfort e natura, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca una dimora immersa nel verde a pochi chilometri dalle località della Valle d’Itria
