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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto a 850.000 € (cod.64c16d55)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Laureto, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 850.000 € per una superficie commerciale di 371 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2291 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.090 €/m² e 2.348 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Laureto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laureto) è pari a 1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Canale di Pirro che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
371 m²
Prezzo al m²:
2291 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Fasano (BR)
Zona OMI:
E10 (SELVA DI FASANO LAURETO)
Indirizzo:
Laureto
Pubblicato:
gio 21 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione edificio storico

EPgl,nren: 503,00 kWh/m² - PUGLIA - FASANO - SELVA DI FASANO - VIALE DEL MINARETO Prestigiosa Villa Storica dell'800 e Trulli ristrutturati Nel cuore della rinomata Selva di Fasano, immersa nella quiete e nel verde della Valle d Itria, proponiamo in vendita una dimora storica unica nel suo genere: una villa di fine 800 con cinque trulli annessi, finemente ristrutturati e perfettamente integrati nel contesto architettonico. La villa principale conserva tutto il fascino dell epoca con volte a botte e a padiglione finemente affrescate a cominciare dal salotto con affreschi rappresentanti lateralmente balaustre e grottesche e al centro il Carro dell Aurora. Le camere da letto hanno ognuna decorazioni differenti, una sui toni dell azzurro, un altra sui toni del rosa e un altra ancora sui toni del grigio-celeste. I pavimenti originali sono in pietra di Trani nelle camere da letto mentre nel salotto è conservato il pavimento di cementine a disegni geometrici, testimoni dell artigianato pugliese di pregio. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi, in ottimo stato di conservazione e sono composti da ampio salone di rappresentanza con camino, soggiorno/pranzo con affaccio su terrazzino posteriore, cucina, tre camere da letto e servizi. Tre ingressi indipendenti garantiscono privacy e flessibilità d uso (residenziale e/o ricettivo) la villa è circondata da un ampio piazzale privato, in parte pavimentato e in parte a giardino con piante ornamentali, accessibile da ingresso carrabile su Viale del Minareto. Inoltre, è compreso anche un terreno di circa 11.500 mq con alberi da frutto. A pochi metri di distanza dalla villa una costruzione a trulli risalente al 700 con 5 coni e una lamia, composta da 3 camere da letto, zona living con camino originale, cucina e un bagno. Posizione strategica: pochi minuti d auto dal mare, da tutti i paesi della Valle d'Itria e dalle famose mete turistiche come Alberobello, Locorotondo, Ostuni , Monopoli, Polignano a Mare e Castellana Grotte. Ideale come residenza privata di charme, villa […]

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