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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Pezze di Greco a 105.000 € (cod.64aa2a24)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Pezze di Greco, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.966 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.SO EMANUELE, PERRINI, DEI TRULLI, ECC.) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.000 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Savelletri, mentre la zona di Pezze di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pezze di Greco) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Savelletri che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
La struttura che proponiamo in vendita è tipica della regione e si tratta di un trullo a tre coni più una alcova e un cono da ricostruire, ubicato a Pezze di Greco Fasano, in una posizione predominante da cui si può godere di un panorama mozzafiato grazie alla meravigliosa vista mare. Si trova con esattezza in Contrada Salamina, in una zona abitata e tranquilla delle campagne fasanesi, a pochi km dal centro abitato ed a meno di 20 minuti dalla bellissima Monopoli e dalle sue spiagge. Il trullo presenta le naturali caratteristiche di un tempo con le sue pietre e i suoi coni, necessita di ristrutturazioni ma è sicuramente una bella location dove poter pensare di passare le vacanze in relax con la famiglia o per quei turisti che hanno voglia di vivere un po nella tradizione pugliese rivelandosi così eventualmente un ottimo investimento. La proprietà è totalmente immersa nel verde, circondata da muretti bassi che la delimitano e da un terreno piantumato da vari alberi di ulivo tra cui uno secolare proprio adiacente alla struttura che grazie alla sua bellezza rende il tutto molto più suggestivo. Una strada asfaltata vi permetterà di raggiungere con facilità il posto caratterizzato da ampi spazi di manovra per veicoli e quindi un comodo parcheggio per voi e i vostri ospiti! Perfetto per chi è alla ricerca di relax ma non solo, Fasano non è soltanto paesaggi incantevoli, la cittadina ospita anche il più grande parco faunistico d'Italia con relativo parco divertimenti adatto a famiglie e ai più piccini. Vi invitiamo perciò a prendere visione di tutto il nostro materiale multimediale tra cui foto, virtual tour e video drone, il passo successivo sarà accompagnarvi in una visita direttamente sul posto! #lacampagnaèlibert
