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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fasano in zona Laureto a 427.000 € (cod.649f0f97)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fasano in zona Laureto, la richiesta di 427.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita (da RE/MAX Oltre) a 427.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2790 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.175 €/m² e 2.436 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SELVA DI FASANO LAURETO) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Savelletri, ma anche la zona di Laureto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Laureto) è pari a 1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Canale di Pirro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
427.000 €
Superficie:
153 m²
Prezzo al m²:
2790 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Fasano (BR)
Zona OMI:
E10 (SELVA DI FASANO LAURETO)
Indirizzo:
Laureto
Pubblicato:
mar 11 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Oltre

RE/MAX Oltre

Via Albero del Miglio, 3, Noicattaro (BA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto con cantina con cortile

EPgl,nren: 202,48 kWh/m³ - Villa indipendente con giardino nel cuore della Selva di Fasano Nel cuore della suggestiva Valle d Itria, a pochi minuti da Alberobello, Ostuni, Cisternino e Locorotondo, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 153 mq, immersa nella tranquillità della Selva di Fasano, famosa per i suoi panorami mozzafiato e il clima mite tutto l anno. Situata in Via delle Acacie 26, questa proprietà combina perfettamente il fascino della natura con il comfort abitativo, offrendo un esperienza unica. La villa si sviluppa su una superficie di circa 153 mq così suddivisa: - Ingresso con cucina open space, - Soggiorno con camino, - Tre spaziose camere da letto, - Due bagni - Due cantine interrate. Il giardino, di circa 800 mq, si estende sia nella parte antistante che retrostante della villa, arricchito da alberi da frutto e tre patio coperti, perfetti per rilassarsi all ombra o organizzare pranzi all aperto. La struttura esterna in pietra richiama l architettura tradizionale pugliese, aggiungendo ulteriore fascino all immobile. Grazie alla sua posizione privilegiata a 400 metri sul livello del mare, questa villa offre una vista mozzafiato sulle colline e sul mare Adriatico. Si trova inoltre in una zona strategica per esplorare le bellezze della Puglia: - Alberobello (14 km) - Ostuni (25 km) - Savelletri e le spiagge del Mar Adriatico (14 km) - Zoo Safari di Fasano (9 minuti) La vicinanza alla Casetta Municipale, punto di riferimento storico della Selva, rende la posizione ancora più comoda e facilmente raggiungibile. L immobile è in ottimo stato di conservazione ed è pronto per essere abitato immediatamente

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