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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fasano in zona Torre Canne a 355.000 € (cod.648b7ef2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fasano in zona Torre Canne, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.) a 355.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3776 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.887 €/m² e 3.070 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE CANNE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fasano
Per quanto riguarda più in generale la città di Fasano, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Savelletri, ma anche la zona di Torre Canne è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Canne) è pari a 2.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,49%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
3776 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Fasano (BR)
Zona OMI:
E12 (TORRE CANNE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 1 agosto 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.

GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.

VIA CEGLIE, 17, Cisternino (BR)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con angolo cottura

DUE APPARTAMENTI siti in FASANO, località TORRE CANNE, via Trapani, a circa ….metri dal MARE, adiacenti tra loro, di cui il primo composto da 2 vani ed accessori al piano terra (rialzato) e da locale cantina al piano seminterrato, della superficie catastale complessiva di circa mq. 48, con pertinenziale area adibita a parcheggio e giardino estesa di circa mq.42; e il secondo composto da 2 vani ed accessori al piano terra (rialzato) e da locale cantina al piano seminterrato, della superficie catastale complessiva di circa mq. 46, con pertinenziale area adibita a parcheggio e giardino estesa di circa mq.75. Attualmente i due appartamenti, fermo restando la loro destinazione, vengono utilizzati suddivisi in 4 unità indipendenti, di cui due al piano terra (rialzato), ciascuna composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, e due al piano seminterrato, di cui una composta da soggiorno, bagno e 2 camere da letto e l’altra da soggiorno, bagno ed una camera da letto. Arredamento dei due appartamenti compreso nella vendita. Proprietà recintata. Gazebo e barbecue. Climatizzatori, tapparelle elettriche, Porta blindata, infissi con doppio vetro. Acquedotto autonomo

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