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L'Opinione di Caasa® per il trullo in vendita a Cisternino in zona Caranna a 36.000 € (cod.6624ad4f)
Secondo Caasa, per il trullo in vendita a Cisternino in zona Caranna, la richiesta di 36.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trullo, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio la fenice) a
36.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO) per trulli (da 985 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cisternino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisternino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
trulli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalini, mentre la zona di Caranna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caranna, dove sorge il trullo, essa è pari a circa
1.430 €/m² per trulli in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trullo in vendita a Cisternino in zona Caranna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio la fenice
Corso xx settembre 102, Locorotondo (BA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare senza ascensore
Situato in località Tufara, nella splendida campagna di Cisternino che è definito uno dei borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita tipico trullo da ristrutturare con uliveto circostante di 5900 mq. Ideale per chi cerca un investimento in Valle d'Itria. Accediamo all'immobile tramite una comoda strada. Il trullo è composto da un cono con alcova. All'interno conserva la tipica ed originale pavimentazione in chianca ed è presente, inoltre, una cisterna d'acqua. Il terreno, che si estende intorno al trullo, è piantumato con alberi di ulivo. L'immobile è un'ottima opportunità per chi desidera ristrutturare e personalizzare un trullo originale e renderlo utile per un punto di appoggio in Valle d'Itria o per un investimento turistico
