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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cisternino in zona Caranna a 185.000 € (cod.66160340)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cisternino in zona Caranna, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.172 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cisternino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisternino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalini, mentre nella zona di Caranna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caranna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,97%).
Invece i prezzi per la zona di Caranna (+0,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cisternino in zona Caranna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita una casa di 158 mq a Caranna frazione di Cisternino, nel cuore della Valle d'Itria, con giardino privato di quasi 1900 mq, ideale per chi ricerca spazi verdi e tranquillità in campagna. La proprietà si sviluppa su 7 locali comprendenti 3 camere da letto e 2 bagni, con una cucina indipendente che consente una gestione separata degli spazi. La distribuzione degli ambienti garantisce una buona organizzazione della metratura disponibile, mentre l'esposizione est assicura luminosità naturale durante le prime ore della giornata. La ristrutturazione completata nel 2025 ha rinnovato completamente la proprietà, mantenendone il carattere originario costruito nel 1966. Gli infissi in doppio vetro e il riscaldamento indipendente sono stati integrati durante i lavori di rigenerazione. Il giardino di quasi 1900 mq rappresenta il valore aggiunto della proprietà, uno spazio ampio dove coltivare orti, far giocare i bambini o semplicemente godere della quiete della campagna cisternese. La proprietà dispone inoltre di un box oltre a parcheggio esterno per ulteriori esigenze di sosta. Situata a Cisternino, la casa si inserisce in un contesto rurale caratterizzato da tranquillità e contatto con la natura, mantenendo comunque i collegamenti con i servizi principali della zona
