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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cisternino in zona Sisto a 360.000 € (cod.66020da3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cisternino in zona Sisto, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.390 €/m²) e per casali (da 900 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cisternino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisternino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalini, mentre la zona di Sisto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sisto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.095 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cisternino in zona Sisto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.
VIA CEGLIE, 17, Cisternino (BR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con caminetto
BORGO costituito da GRUPPI DI TRULLI (12 coni e 3 alcove) con LAMIE e annesso FABBRICATO, da ristrutturare, siti in CISTERNINO alla contrada Sisto, in piena VALLE D'ITRIA. La struttura, disposta al piano terra, risulta suddivisa in tre corpi di fabbrica contigui, uso abitativo, di complessivi 15 vani catastali compreso accessori e vano al piano ammezzato, e due vani deposito di cui uno di circa mq. 9 e l'altro di circa mq. 12; sono compresi i TRULLI RUSTICI aventi corpo autonomo posti a pochi metri dal corpo principale e una Lamia avente corpo autonomo. Parte dei trulli conservano i pavimenti in "chianche" originali, antichi camini e vano-forno a legna. Spiazzo scoperto pertinenziale e terreno di circa mq. 13.000 in prevalenza seminativo con alcuni alberi da frutta e di ulivo, oltre ad alcuni alberi di pino. Cisterna raccolta acqua. Il complesso edilizio esprime una naturale vocazione turistica-ricettiva grazie alla posizione strategica tra il Mar Ionio e il Mar Adriatico, oltre che per la vicinanza ai rinomati centri storici di Locorotondo, Martina Franca, Alberobello, Cisternino e Ostuni, e agli aeroporti di Bari e Brindisi
