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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cisternino a 68.000 € (cod.65f0071a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cisternino, la richiesta di 68.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.110 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. CAPPUCCINI, P.ZZA AMEDEO, MARTINA F., ECC.). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cisternino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisternino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalini.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-17,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cisternino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CEGLIE MESSAPICA S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare per vacanza
Nel cuore della splendida campagna di Cisternino, in Contrada Pico, a soli 1,5 km dal centro del paese. proponiamo in vendita un autentico trullo di circa 40 mq, immerso nella quiete della Valle d'Itria. La proprietà si estende su oltre un ettaro di terreno, con ulteriori 2.000 mq di bosco, ed è circondata dalla tipica macchia mediterranea e da circa 100 alberi di ulivo, offrendo un contesto di assoluta privacy e grande fascino. Sono già stati eseguiti alcuni importanti interventi di valorizzazione, tra cui il nuovo cancello d'ingresso, il rifacimento del caratteristico muretto a secco e la predisposizione del cavidotto per l'allaccio dell'energia elettrica. Il vero punto di forza è la splendida posizione panoramica, che regala una vista aperta sulla campagna della Valle d'Itria e sui suggestivi paesi limitrofi, rendendo questa proprietà unica nel suo genere. Il trullo è interamente da ristrutturare, rappresentando un'ottima opportunità per realizzare una residenza esclusiva, una casa vacanze di charme o un investimento ricettivo, in uno degli angoli più affascinanti della Puglia. In the heart of the beautiful countryside of Cisternino, in Contrada Pico, we offer for sale an authentic trullo of approximately 40 m2, immersed in the quiet of the Itria Valley and just 1.5 km from the town centre. The property covers over a hectare of land, with an additional 2,000 sqm of woodland, and is surrounded by typical Mediterranean scrub and around 100 olive trees, offering a setting of absolute privacy and great charm. Some important enhancement projects have already been carried out, including the new entrance gate, the renovation of the characteristic dry stone wall, and the preparation of the cable duct for the electricity connection. The real highlight is the beautiful panoramic location, which offers an open view of the Itria Valley countryside and the charming surrounding villages, making this property one of a kind. The trullo is entirely in need of renovation, representing an excellent opportunity to create […]
