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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cisternino in zona Casalini a 70.000 € (cod.65d96d1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cisternino in zona Casalini, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.061 €/m² e
1.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cisternino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisternino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casalini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casalini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
950 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,95%), come per la zona di Casalini (-18,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cisternino in zona Casalini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto
Ref. Lo-137 Proponiamo in vendita a Casalini, precisamente in via Brindisi a circa 2.5 km dal centro di Cisternino, ampia rimessa angolare di 95 mq circa con doppio ingresso indipendente. Dal primo ingresso su strada principale accediamo su ampio open space con accesso su un altra comoda stanza con bagno padronale. Continuando abbiamo altro open space con due ampie stanze di cui una con ingresso indipendente con serranda e l'altra con accesso su giardino esterno di pertinenza di circa 60 mq. Immobile ideale sia come locale uso deposito o per posti auto o possibilità anche di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. INTERNO: Internamente la prima parte è in condizioni abitabili mentre la seconda parte che da accesso al giardino necessita di interventi di ristrutturazione. E' presente gres porcellanato, acqua, gas e fogna. ESTERNO: La facciata è in buone condizioni generali. Sono presenti due ampi ingressi indipendenti con serrande. E' presente anche giardino esterno di pertinenza di circa 60 mq POSIZIONE: Via Brindisi è in zona centralissima di Casalini con servizi di prima necessita a pochi passi dall'immobile e distanza dal centro di Cisternino di circa 2.5 km QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampia metratura e ottima predisposizione degli spazi. Zona centrale di Casalini. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. Libero subito. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
