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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cisternino in zona Casalini a 320.000 € (cod.65d53aec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cisternino in zona Casalini, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
386 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
829 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
893 €/m² e
1.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.590 €/m²) e per ville (da 630 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cisternino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisternino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casalini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casalini) è pari a
1.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Sisto che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cisternino in zona Casalini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOINVEST D'AMICO DI D'AMICO PIETRO S.A.S.
VIA CEGLIE, 17, Cisternino (BR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con termocondizionamento con cucina abitabile
VILLA parzialmente ristrutturata, su 2 livelli, con PISCINA, sita in CISTERNINO alla Contrada Tanzarella (Valle D’Itria), a circa 1 km dal centro, composta al piano terra da zona living costituita da zona pranzo-soggiorno con annesso porticato coperto, cucina con dispensa e bagno oltre a due stanze, ciascuna con proprio bagno e uscita su veranda coperta; al primo piano, si compone di 4 stanze, ciascuna con proprio bagno e con uscita su terrazzi a piano. A pochi metri, altro fabbricato (dependance) in fase di ristrutturazione, di circa mq. 70, predisposta per l'eventuale realizzazione di area benessere, stanza con vasca idromassaggio, angolo relax e tisaneria, stanza del sale, sauna e biosauna, docce emozionali, stanza del bagno turco e percorso Kneipp, piscina termale, sale per i massaggi ed altri accessori. A servizio della struttura PISCINA (mq.75), da ultimare, con solarium di circa 1500 mq., palco scavato nella roccia di circa 100 mq con spiazzo scoperto predisposto per eventi e/o spettacoli, oltre a terreno pertinenziale con entrostante fabbricato collabente da recuperare. Superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq. 12.000. Predisposizione per riscaldamento a pompa di calore. Ideale per struttura ricettiva o come residenza signorile. La struttura dista circa 1000 mt dal percorso per ciclo passeggiate dell’Acquedotto Pugliese. A circa 200 mt è presente il tennis club con campi da tennis scoperti e coperti. L'immobile viene venduto nello stato in cui si trova. Zona servita da acquedotto
