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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cisternino a 230.000 € (cod.6506e76c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cisternino, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Remax Navigare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.491 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cisternino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisternino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalini.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cisternino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
ABITARE IN UN FASCINO SENZA TEMPO... Ubicata nel comune di Cisternino, riconosciuta tra i "Borghi più belli d'Italia", nel mezzo della Valle D'itria, tra trulli, masserie, ulivi, incantevoli vallate, proprio qui incastonata tra le mura del borgo antico, questa dimora unica, intrisa di storia è pronta per divenire la vostra nuova casa, un Boutique Hotel o una dimora di charme. Adiacente alla famosa Torre dell'Orologio, che dà il nome alla piazza, seppur ufficialmente Piazza Vittorio Emanuele III, si presenta elegante e rifinita, moderna e antica allo stesso tempo, è stata oggetto di ristrutturazione nel 2018. Varcando la soglia d'ingresso, si resta subito ammaliati dai colorati affreschi autentici e restaurati ,risaltati dal cornicione illuminato dell' ampio ed elegante salone, fulcro della dimora, il salone disimpegna, la zona cucina dalla zona notte. La cucina molto comoda e vivibile, anch'essa affrescata, si affaccia sul balconcino d'ingresso, mentre la zona notte è appartata e si affaccia su un vicolo più riservato, le due camere da letto una con bagno dedicato sono silenziose, i bagni sono ambedue recentemente ristrutturati, nel disimpegno è stata ricavata una comoda lavanderia/organizer. Tutti gli ambienti e gli spazi sono stati curati nei dettagli, la proprietà si vende arredata e pronta per essere abitata o per creare una nuova e fiorente attività. La dimora si affaccia sulla piazza dell'orologio, aprendo le persiane si respira un profumo di autenticità, uscendo a piedi tra i vicoli ci si perde tra chiese, localetti e casette bianche, la posizione centralissima, offre la collocazione di questo immobile nel settore turistico/ricettivo. Sistema d'allarme, aria condizionata. A dieci minuti troviamo le famose spiagge della litoranea, con mare azzurro e lidi attrezzati, la sua posizione è strategica dista 50 min dall'aereoporto di Bari
