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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Cisternino a 290.000 € (cod.64f9fce7)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Cisternino, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cisternino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisternino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casalini.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Cisternino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
JL House Milan
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Immerso nel paesaggio incantato della Valle d’Itria, tra ulivi secolari e muretti a secco, questo splendido trullo ristrutturato rappresenta un perfetta equazione di autenticità pugliese. La proprietà si estende su un terreno di circa 8.000 mq, offrendo una totale privacy e una vista mozzafiato sulle campagne circostanti. Il trullo, composto da 4 coni in pietra, ospita una zona cucina con camino, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre a spazi esterni sapientemente valorizzati e da un’ampia area relax in pietra locale. I materiali originali rendono questa dimora un vero gioiellino. La posizione è strategica: a pochi minuti dai centri storici di Locorotondo, Cisternino, Martina Franca, e a circa 20 km dal mare. Un’oasi di pace ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni di charme, nel cuore di una delle zone più autentiche e suggestive della Puglia
