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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cisternino in zona Caranna a 880.000 € (cod.64adc752)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cisternino in zona Caranna, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.698 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO) per casali (da 1.215 €/m² a 2.260 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cisternino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisternino, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caranna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caranna, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.770 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in aumento (+4,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cisternino in zona Caranna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SANSONETTI IMMOBILIARE DI SANSONETTI A.
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con posto auto con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. GUYCA - C.da Caranna, in zona amena e panoramica a pochi km dal centro di Cisternino, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita tipico casale con trulli indipendente con accesso da grande piazzale ed internamente composto da 5 camere da letto matrimoniali con rispettivi bagni, bagni padronali oltre a doppio salone e doppia cucina che rendono la proprietà divisibile anche in 2 unità, l'immobile è dotato di un ampio garage ed un progetto approvato per piscina oltre ad un appezzamento di terreno di mq 10.000 alberato da frutto ed ombra. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta
