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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cisternino in zona Sisto a 60.000 € (cod.644c1414)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cisternino in zona Sisto, la richiesta di 60.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio la fenice) a
60.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO) per casali (da 700 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cisternino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cisternino, sono presenti al momento più di cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caranna, mentre nella zona di Sisto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sisto, dove sorge il casale, essa è pari a circa
1.120 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cisternino in zona Sisto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio la fenice
Corso xx settembre 102, Locorotondo (BA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con caminetto con cantina senza ascensore
Nel cuore della splendida Valle d'Itria, precisamente in contrada Sisto, nel territorio di Cisternino, proponiamo in vendita una tipica lamia in pietra da ristrutturare, con giardino privato di circa 200 mq. La proprietà si trova in una zona tranquilla ma al tempo stesso abitata e servita tutto l'anno ed infatti è adiacente ad un'altra proprietà. L'immobile è comodamente raggiungibile da strada comunale. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra si accede a una cucina con doppio camino, affiancata da una veranda che offre uno spazio ideale per godere della quiete del luogo. Internamente troviamo, inoltre, una sala da pranzo, un bagno con doccia e finestra, una vecchia cantina ed un locale deposito/magazzino. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno, una cameretta e un secondo bagno. L'intera struttura necessita di un intervento completo: gli impianti e gli infissi sono datati e non più funzionanti. L'approvvigionamento idrico è attualmente garantito da una cisterna, ma è possibile allacciarsi alla rete idrica pubblica. E' presente un vecchio pozzo nero che necessita di adeguamento. È inoltre possibile acquistare, separatamente, un terreno adiacente della stessa proprietà, situato sul lato strada a circa 10 metri dal fabbricato. Il terreno ha un'estensione di circa 4.100 mq ed è destinato a uliveto e seminativo, ideale per chi desidera ampliare gli spazi verdi o dedicarsi ad attività agricole. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi desidera recuperare e valorizzare una costruzione autentica della tradizione locale, in una delle aree più suggestive della Puglia
