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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ceglie Messapica a 329.000 € (cod.65e759fe)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ceglie Messapica, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1316 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.412 €/m² e 1.782 €/m². Data la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine. Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Ceglie Messapica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ceglie Messapica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1316 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Ceglie Messapica (BR)
Zona OMI:
R1 (UNICA - REGIONE AGRARIA N.1 VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 2 luglio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza

Ci sono proprietà che si acquistano per ciò che sono. Altre, molto più rare, si scelgono per ciò che possono diventare. Immersa nella campagna più autentica della Valle d’Itria, questo affascinante casale conserva ancora tutto il fascino dell’architettura rurale pugliese: la caratteristica facciata in pietra, la scenografica scala esterna, gli ambienti con volte tradizionali, il grande camino originale e un contesto naturale di assoluta privacy. La proprietà sviluppa una superficie interna di circa 250 mq ed è circondata da un terreno di 19.716 mq, impreziosito da uliveto, vigneto e seminativo, in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile. L’immobile rappresenta una straordinaria opportunità di recupero architettonico, ideale per realizzare una residenza privata di prestigio, una dimora di charme o una struttura ricettiva esclusiva nel cuore della Puglia. Le immagini renderizzate presenti nell’annuncio illustrano una possibile ipotesi di valorizzazione, concepita per esaltare l’identità originaria della masseria attraverso il recupero della pietra a vista, ambienti luminosi, una piscina immersa nel verde, giardini mediterranei e spazi esterni. Più che una semplice ristrutturazione, questa è l’occasione di restituire vita a un luogo ricco di storia. Caratteristiche principali * Circa 250 mq di superficie interna * Terreno di 19.716 mq * Autentica masseria storica in pietra * Ambienti con volte e camino originale * Scala esterna tipica dell’architettura rurale pugliese * Uliveto e alberi da frutto * Ideale come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva * Grande potenziale di valorizzazione * Contesto riservato

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