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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ceglie Messapica a 105.000 € (cod.65cd5306)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ceglie Messapica, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via 4 Novembre nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.054 €/m² e
1.196 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ceglie Messapica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ceglie Messapica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ceglie Messapica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Proponiamo in vendita una proprietà dal profilo raro e particolarmente interessante. Consistenza complessiva: 66 mq Due unità indipendenti con accessi separati da Via IV Novembre e Via Dalmazia Rendita lorda registrata nel 2025: 13% L’immobile nasce dalla fusione di due abitazioni indipendenti, mantenendone tuttavia inalterata l’autonomia e la personalità. Gli accessi separati da Via IV Novembre e Via Dalmazia introducono infatti a due spazi distinti, ciascuno concepito come una piccola residenza completa e funzionale. All’interno, ogni unità accoglie una zona living con angolo cottura, un angolo per il letto matrimoniale, una suggestiva alcova e un bagno privato. Ambienti essenziali ma ben proporzionati. La doppia indipendenza rappresenta il vero elemento distintivo della proprietà: una caratteristica che ne amplia le possibilità di utilizzo e che negli anni ne ha consolidato il valore come investimento. Attualmente l’immobile è inserito con successo nel circuito delle locazioni turistiche e nel 2025 ha generato una rendita lorda pari al 13%. Una soluzione che ha già dimostrato la propria capacità di generare risultati concreti e che offre oggi l’opportunità di acquisire un investimento maturo, performante e immediatamente operativo
