L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Ceglie Messapica a 200.000 € (cod.65ab34c0)

da ristrutturare da ristrutturare per vacanza

In una zona abitata tutto l’anno e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un complesso di trulli da ristrutturare immerso nella tipica campagna della Valle d’Itria, a breve distanza da Ostuni e Ceglie Messapica. La proprietà si estende su un terreno di circa 5,3 ettari, caratterizzato dalla presenza di circa 220 ulivi secolari, che garantiscono fascino, privacy e un contesto paesaggistico di grande valore. Il complesso è composto da tre distinti corpi di fabbrica, ben distribuiti all’interno del terreno e adatti a diversi tipi di sviluppo, sia residenziale che turistico-ricettivo. Il corpo principale è costituito da 9 coni e conserva diversi elementi originari della tradizione contadina pugliese, tra cui un’ampia aia in pietra, un forno antico, un palmento, due cisterne e due corti scoperte. Si tratta della parte più importante della proprietà, con un grande potenziale di recupero e valorizzazione. Completano la proprietà un secondo corpo di 4 coni e un terzo corpo di 3 coni, entrambi indipendenti e posizionati in modo da garantire privacy e funzionalità. Questa configurazione rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera realizzare più unità abitative o una struttura ricettiva con spazi ben separati. Uno degli aspetti più rilevanti è la presenza del doppio accesso, che consente una gestione più flessibile degli spazi, facilitando un’eventuale suddivisione della proprietà o l’organizzazione di ingressi indipendenti per ospiti e proprietari. Il terreno, in gran parte pianeggiante, è facilmente accessibile e si presta a diversi utilizzi. La presenza degli ulivi secolari contribuisce a creare un ambiente autentico e molto richiesto dal mercato, sia nazionale che internazionale. Dal punto di vista urbanistico, vi è la possibilità di ampliamento, oltre alla possibilità di realizzare una piscina fino a 40 mq, elemento oggi sempre più richiesto sia per uso privato che per attività ricettive. La posizione è strategica: la proprietà si trova a circa 11 km da Ostuni, nota per il suo centro[…]