Casa indipendente in vendita a Ceglie Messapica a 365.000 € (cod.6522b5ed)

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento

Villa di charme con trullo, piscina e 3 ettari di uliveto – Un’oasi di autenticità nel cuore della Valle d’Itria A pochi passi dalla pittoresca Ciclovia dell’Acquedotto Pugliese, in uno dei paesaggi più emblematici della Puglia, questa splendida proprietà incarna l’eleganza della tradizione rurale unita al comfort moderno. Completamente e finemente ristrutturata, la villa è composta da trulli e lamie in pietra, con maestose volte e dettagli architettonici tipici come volte a botte e soffitti a cielo di carrozza. Offre circa 120 mq abitabili e si compone di: - Un’ampia e luminosa zona giorno che si apre su un pergolato ideale per pranzi all’aperto, - Due camere da letto confortevoli, - Un bagno, - Spazi di servizio e deposito, - Una piscina fuori terra perfettamente integrata nell’ambiente naturale. Lo stile degli interni unisce con raffinatezza autenticità e modernità, in un’atmosfera accogliente e serena, pronta ad accogliere una residenza familiare o un’attività ricettiva. All’esterno, il terreno di 3 ettari ospita oltre 600 ulivi in produzione biologica certificata, con una resa media di 10-12 quintali di olive l’anno — una piccola produzione d’eccellenza. La villa è attrezzata per un utilizzo durante tutto l’anno: riscaldamento a gas, aria condizionata, sistema d’allarme collegato a centrale di sorveglianza. È inoltre possibile realizzare una piscina interrata di 40 mq, aumentando il valore e il comfort della proprietà. Attualmente affittata in alta stagione per un periodo di 4 mesi, la proprietà genera un ottimo reddito e rappresenta un’opportunità d’investimento rara in una delle aree più ambite del Mediterraneo. Possibilità di acquistare una seconda villa adiacente, con terreno indipendente, per ampliare il complesso o realizzare una struttura ricettiva di prestigio