L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ceglie Messapica a 420.000 € (cod.64da5891)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ceglie Messapica, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Amendola nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1686 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.228 €/m² e 1.406 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 745 €/m² a 1.555 €/m²) e per attici (da 830 €/m² a 1.335 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Ceglie Messapica
Per quanto riguarda più in generale la città di Ceglie Messapica, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,11%).

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