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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Carovigno in zona Torre Santa Sabina a 163.000 € (cod.66256dec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carovigno Torre Santa Sabina, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2963 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLINI LATO MARE: LOC.S.SABINA - SPECCHIOLLA - PANTANAGIANNI) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.985 €/m²) e per casali (da 1.345 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carovigno
Per quanto riguarda più in generale la città di Carovigno, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Serranova, mentre la zona di Torre Santa Sabina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Santa Sabina) è pari a
2.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Santa Sabina (-14,06%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carovigno in zona Torre Santa Sabina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lc Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione
Lotto di quasi 14000 mq con rustico di 50mq, veranda di 25mq e piazzale antistante di 100mq. La zona è vicina al mare. C’è ancora volumetria disponibile per la costruzione e si può creare una piscina privata. Il terreno ospita un uliveto in buono stato con impianto di irrigazione e dispone di pozzo artesiano ed elettricità. Accesso da strada asfaltata più tratto di proprietà sterrato. Le spiagge più prossime Specchiolla. Punta Penna Grossa, Torre guaceto… Distanza dal mare: 3 km Distanza dal paese di Carovigno: 6 km Distanza da Ostuni: 12km
