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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Carovigno in zona Serranova a 167.000 € (cod.65f0b313)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Carovigno in zona Serranova, la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.2 - VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO) per ville (da 1.125 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carovigno
Per quanto riguarda più in generale la città di Carovigno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serranova.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Serranova) è pari a
1.670 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Carovigno in zona Serranova
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PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con angolo cottura con cortile
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