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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carovigno in zona Serranova a 80.000 € (cod.65e43637)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carovigno in zona Serranova, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da RE/MAX Leader) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.422 €/m² e
1.747 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.2 - VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.445 €/m²) e per casali (da 1.015 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carovigno
Per quanto riguarda più in generale la città di Carovigno, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serranova.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Serranova) è pari a
1.855 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Serranova (+9,78%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carovigno in zona Serranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leader
Via Provinciale per Lecce, 29/31, Via Provinciale per Lecce, 29/31, 72100, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto
Proponiamo in vendita caratteristico casale con vista mare a soli 3 km dalle spiagge di CarovignoImmerso nella quiete della campagna di Carovigno, in Contrada Morgicchio, questo caratteristico casale rappresenta un'opportunità ideale per chi sogna una dimora autentica nel cuore della Puglia, circondata dalla natura e con una splendida vista del mare Adriatico. La proprietà dista appena 3 km dalle spiagge di Specchiolla, regalando il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alla costa.L'immobile, di circa 36 mq, necessita di interventi di ristrutturazione e offre la possibilità di essere ampliato nel rispetto della normativa urbanistica vigente del Comune di Carovigno. Gli spazi interni comprendono un'accogliente zona giorno open space con cucina e camino, una camera da letto e un bagno, una distribuzione semplice ma funzionale che si presta a essere valorizzata secondo il proprio gusto.A rendere ancora più interessante la proprietà è il terreno di circa 7.939 mq che la circonda, impreziosito da ulivi e alberi da frutto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare una tipica residenza di campagna pugliese con ampi spazi esterni.La proprietà dispone già di una cisterna per la raccolta dell'acqua potabile e della predisposizione per l'impianto Imhoff ed è possibile realizzare anche un pozzo artesiano, tutti elementi che ne aumentano la funzionalità e il potenziale di sviluppo.La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile in quanto la zona è in forte espansione sia a livello urbanistico (con la possibilità a breve di avere un allaccio idrico alla rete dell'acquedotto pugliese) che turistico; inoltre in pochi minuti è possibile raggiungere le spiagge di Specchiolla e l'intero litorale di Carovigno, mentre il centro storico di Carovigno e la splendida Ostuni sono facilmente raggiungibili in auto. L'aeroporto del Salento di Brindisi dista circa 15 minuti, rendendo questa soluzione perfetta sia come residenza privata sia come investimento destinato al mercato turi[…]
