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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Carovigno in zona Serranova a 3.500.000 € (cod.6444e170)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Carovigno in zona Serranova, la richiesta di 3.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
2250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.227 €/m² e
1.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (UNICA - REGIONE AGRARIA N.2 - VILLINI SPARSI SOGGIORNO ESTIVO) per casali (da 1.015 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carovigno
Per quanto riguarda più in generale la città di Carovigno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Serranova.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Serranova) è pari a
1.580 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in forte calo (-24,58%), come per la zona di Serranova (-13,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Carovigno in zona Serranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare di recente costruzione
Apulia Immobiliare propone in vendita una bellissima antica masseria del 1860 posizionata tra Ostuni e Carovigno, l'intera struttura da ristrutturare ma in buono stato e' inglobata in una bellissima corte costituita da mura ed e' composta da piu' fabbricati di cui alcuni risalenti agli anni '60, per un totale di 2250 mq, suddivisi in spazi abitativi, depositi, fabbricati di tipo capannone, fienile, aia e silos. La masseria si sviluppa su 2 livelli , un piano terra con circa 660 mq , riservato a spazi di lavoro ed un primo piano con 640 mq riservato ad abitazione , adiacente al corpo principale vi sono altri fabbricati per un totale 950mq, dove troviamo il fienile, deposi attrezzi e mezzi agricoli e spazi dedicati all'allevamento degli animali. La proprieta' e' circondata da un terreno di poco piu' di 16ha con la presenza di 150 ulivi secolari, un agrumeto, vi sono anche dei silos destinati alla raccolta del grano e un'aia. La Masseria gode anche di vista mare dal terrazzo
