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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 74.000 € (cod.662852cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 74.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ennio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
778 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.023 €/m² e
1.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.505 €/m²) e per trivani (da 855 €/m² a 1.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Via Ennio) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Minnuta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%), come per la zona di Commenda (+0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nella zona di Commenda a Brindisi, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa, funzionale e pronta da vivere. L'immobile, di 95 mq, si trova al terzo piano di un condominio ben tenuto ed è composto da tre ampi vani perfetti per soddisfare ogni esigenza familiare. Gli Ambienti Interni Zona Giorno e Notte: L'appartamento dispone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un bagno in buone condizioni. Valore Aggiunto: Il punto di forza della proprietà è rappresentato dalla veranda e dai balconi, che sono stati completamente chiusi e regolarmente condonati. Questa importante regolarizzazione urbanistica amplia la superficie vivibile della casa, offrendo spazi aggiuntivi versatili e sfruttabili in totale sicurezza e tranquillità. Posizione e Dettagli Riscaldamento: L'intero appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Classe Energetica: Classe F, per una chiara gestione dei costi di gestione. Sicurezza: Ingresso condominiale che assicura un accesso sicuro e riservato. Posizione Strategica: Situato nel cuore della zona Commenda, l'appartamento è vicino a tutti i principali servizi e infrastrutture cittadine. Non perdere l'opportunità di scoprire questa soluzione unica, arricchita da spazi esterni regolarmente condonati. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
