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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Cappuccini a 180.000 € (cod.66277ed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Cappuccini, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Cappuccini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1058 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CAPPUCCINI) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.510 €/m²) e per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Cappuccini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cappuccini pressi Cappuccini) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Minnuta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (+3,64%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Cappuccini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Salento & Co. di Angelica Sgura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo con garage di recente costruzione
A pochi passi dall'Ospedale “Di Summa” e dal Porto di Brindisi, sorge un appartamento che sa accogliere con la stessa naturalezza con cui la luce riempie ogni ambiente. Un quinto piano che domina il quartiere con discrezione, offrendo ai suoi 170 mq una vista aperta, aria pulita e silenzio. Varcando la soglia, un ampio ingresso introduce alla zona giorno: un luogo che profuma di casa. La cucina abitabile, luminosa e generosa negli spazi, è il cuore pulsante dell'abitazione: un ambiente dove la famiglia può riunirsi tra colazioni lente, cene spontanee e momenti condivisi, con un terrazzo che invita a respirare all'aperto. Accanto, lo studio permette di ritagliarsi un angolo personale per lavorare, leggere o studiare, mentre il salotto con balcone diventa il posto ideale per rilassarsi, intrattenere gli ospiti o semplicemente godersi un po' di quiete. Il primo bagno, recentemente ristrutturato, aggiunge un tocco contemporaneo con il suo comodo box doccia. La zona notte, volutamente separata dal resto della casa, offre tre camere da letto pensate per garantire privacy e serenità: due di queste si aprono su balconi che portano luce e aria a ogni risveglio. Il secondo bagno, dotato di vasca, rende gli spazi funzionali e perfetti per la vita quotidiana di una famiglia. Un pratico ripostiglio completa il comfort di questo corridoio silenzioso. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, e il riscaldamento autonomo consente una gestione intelligente e attenta dei consumi, ideale per chi cerca efficienza senza rinunciare al calore di un ambiente domestico accogliente. Al piano seminterrato, raggiungibile con ascensore, una cantinola offre ulteriore spazio utile. E nel garage condominiale, con ingresso automatizzato, troviamo un valore ormai raro in città: due posti auto di 9 mq e 10 mq, una comodità preziosa in una zona così centrale. Infine, un ingresso condominiale curato e accogliente introduce ogni giorno a un ambiente ordinato e piacevole, che trasmette fin da subito una sensazione di cura e armonia. Per[…]
