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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brindisi in zona Commenda a 190.000 € (cod.6626b3f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Cappuccini nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1775 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.427 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.425 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Commenda pressi Cappuccini) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria del Casale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Commenda (-2,47%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brindisi in zona Commenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Provenzano & Proto Property
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cortile
Commenda: in zona commenda, nel cuore della città, proponiamo in vendita indipendente rifinito e ristrutturato che si sviluppa su un unico livello di ca. 100 mq.l'unità immobiliare vi accoglie con ingresso privato con cancello ed è composto da ampia cucina-living con accesso al cortile esclusivo, disimpegno, due camere da letto e due bagni.fiore all'occhiello della proprietà è la splendida area solare di ca. 70 mq, attualmente vissuta come terrazza relax pavimentata, edificabile, con accesso dal cortile pertinenziale. 175 kwh/m2a. Info: rif. Mg13975 - tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale.175 kwh/m2 a
