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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 149.000 € (cod.66161f35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mecenate nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AG. MARTE IMMOBILIARE AGENTE ALBERTO GUADALUPI) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.051 €/m² e
1.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.555 €/m²) e per trivani (da 850 €/m² a 1.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Via Mecenate) è pari a
1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Minnuta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%), come per la zona di Commenda (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AG. MARTE IMMOBILIARE AGENTE ALBERTO GUADALUPI
VIA CALABRIA, 36 36, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
centralissimo al rione commenda, a due passi dal sottopassaggio che porta in centro, in una zona servitissima si vende al primo piano di un condominio relativamente piccolo composto da 3 piani un appartamento intermanente ristrutturato e composto da: ampio ingresso ( dove volendo si puo' relaizzare un armadio a muro) salone ampio e angolare, camera da letto singola, camera d aletto matrimoniale, ampia cucina arredata, con cucina artigianale e fuochi ad induzione, un ampio e comodo baggno con box doccia. Completa la proprietà un terrazzino a livello che verra' frazionato al 50% con l'altro appartamento sul pianerottolo. immpobile completamente ristrutturato, infissi nuovi di ultima generazione, impianto elettrico e idrico certificato, sistema caldo freddo in ogni stanza con la presenza di condizionatori di ultima generazione. libero subito
