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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 75.000 € (cod.66058339)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Romolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
735 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.006 €/m² e
1.137 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 830 €/m² a 1.550 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Via Romolo) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria del Casale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%), come per la zona di Commenda (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Rif. DV-14235] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 102 mq commerciali situato in Via Romolo 46, nel comune di Brindisi, posto al piano terra di una palazzina sviluppata su due piani. L'immobile è da ristrutturare e rappresenta una soluzione adatta a chi desidera personalizzare gli ambienti interni in base alle proprie esigenze abitative e al proprio stile.. La zona giorno è composta da un soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi di comoda metratura e adatti a una gestione funzionale della vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto, che possono essere organizzate come camere matrimoniali, camerette, studio o stanza per gli ospiti. I due bagni completano la distribuzione interna e garantiscono maggiore praticità nell'utilizzo quotidiano degli spazi. La proprietà dispone inoltre di un cortile privato e di un terrazzo, due spazi esterni che ampliano le possibilità di utilizzo dell'abitazione e possono essere valorizzati durante gli interventi di ristrutturazione. L'appartamento viene proposto non arredato. Grazie alla superficie di 102 mq, alla presenza di tre camere da letto, dei doppi servizi, del cortile privato e del terrazzo, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia da ristrutturare e personalizzare nel comune di Brindisi
