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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Minnuta a 157.000 € (cod.65e71caa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Minnuta, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Lavoro nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1706 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PARADISO - MINNUTA) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.780 €/m²) e per trivani (da 890 €/m² a 1.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Minnuta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Minnuta pressi Via del Lavoro) è pari a
1.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria del Casale che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Minnuta (+6,60%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Minnuta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cantina con angolo cottura con climatizzazione
Minnuta – Via del Lavoro, 33 APPARTAMENTO DI 3 VANI E DOPPI SERVIZI CON GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA. Proponiamo la vendita di questa bellissima abitazione in un tranquillo e recente complesso condominiale. Molto difficile reperire sul mercato soluzioni come questa, che uniscono alla comodità dello spazio interno altre grandissime risorse quali l’ampio giardino, il posto auto e la cantina. Disposto su 92mq interni la casa si dispone all’ingresso con un disimpegno che ci introduce in un ampio e luminoso openspace, con un comodissimo salone dal quale possiamo accedere ad un graziosissimo giardino che offre tranquillità e possibilità di passare serate piacevoli all’aria aperta. Un tinello comodo con angolo cottura su balcone verandato. Dal disimpegno possiamo accedere alla zona notte dove abbiamo una camera da letto, una cameretta con un funzionale ripostiglio e i due bagni uno con doccia e uno con vasca. Immobile dotato di posto auto e cantina. Impianto termoautonomo con caldaia a gas metano. Climatizzato caldo/freddo. Pavimentazione in gres. Infissi in Legno con doppio vetrocamera. Porte interne in legno. Le spese condominiali sono solo 55 euro mensili. Ci trovate anche su Facebook cerca “Gruppo Tecnocasa Alto Salento Cappuccini
