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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Perrino a 145.000 € (cod.65e67cc5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Perrino, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Perrino nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1407 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.052 €/m² e 1.189 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE PERRINO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Perrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Perrino pressi Via Perrino) è pari a 1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria del Casale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
1407 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
D8 (QUARTIERE PERRINO)
Indirizzo:
Via Perrino, Perrino
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Provenzano & Proto Property

DESCRIZIONE

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