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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 160.000 € (cod.65e302b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 963 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 977 €/m² e 1.097 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 820 €/m² a 1.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Viale Aldo Moro) è pari a 1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria del Casale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
166 m²
Prezzo al m²:
963 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
C1 (QUARTIERE COMMENDA)
Indirizzo:
Viale Aldo Moro, Commenda
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Provenzano & Proto Property

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare

In zona centralissima, adiacente a Viale Aldo Moro e al Parco Di Giulio, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento. L'immobile, con una metratura di circa 166 mq., dotato di doppia esposizione, si compone da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, due ampi balconi, un box auto di circa 17 mq. L'appartamento è da ammodernare secondo le proprie esigenze, avendo un ottimo potenziale. Soluzione abitativa ampia e ben ubicata. Libera da subito. - 243,45 kwh/m2a. Info: Rif. AN13430 - Tel. 0831 56 02 32

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