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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 227.000 € (cod.65cce91e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brindisi in zona Centro Città, la richiesta di 227.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via de Vacchedano nella zona OMI B6, è proposta in vendita (da Gabetti - Brindisi 1) a 227.000 € per una superficie commerciale di 232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 978 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 984 €/m² e 1.120 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. MADONNA DELLA SCALA, DEL BACCARO, SCHAIVONI, S.LUCIA, LATA, DELLA MONICA, ...) per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.525 €/m²) e per case semindipendenti (da 755 €/m² a 1.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via de Vacchedano) è pari a 1.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
227.000 €
Superficie:
232 m²
Prezzo al m²:
978 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
B6 (V. MADONNA DELLA SCALA, DEL BACCARO, SCHAIVONI, S.LUCIA,LATA, DELLA MONICA,DEL MARE, BASTIONI SAN GIACOMO)
Indirizzo:
Via de Vacchedano, Centro Città
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Brindisi 1

Gabetti - Brindisi 1

Via appia 66, Brindisi (BR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare per vacanza

Si propone nella zona storica del centro, vicinanza corsi, un immobile indipendente angolare, con 3 accessi esistenti, ampio ortale e terrazzo di proprietà. Questo plurivano offre al piano terra 4 ampie stanze volte a stella, un disimpegno e un bagno , con 2 ingressi in strada e accesso all'ortale privato; Al piano superiore (con 2 accessi: strada e interno) si sviluppano altre 2 ampie stanze un ripostiglio e un terrazzo grande di circa 50mq. Questo indipendente da ristrutturare offre diverse possibilità, tali da fare una casa privata da sogno con spazi esterni comodi ed accoglienti, oppure come struttura vacanza sfruttando al massimo il numero delle stanze, gli spazi esterni e la vicinanza ai principali punti di riferimento turistici della città. Classe Energetica: G

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