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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 50.000 € (cod.65bbd6ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irpinia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COMMENDA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.510 €/m²) e per trivani (da 785 €/m² a 1.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Commenda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Via Irpinia) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Minnuta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME SOLUTION S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione senza ascensore
Primo immobiliare propone in vendita, nel punto strategico e centralissimo del quartiere Commenda di Brindisi, un appartamento esteso circa 60 mq in ottimo stato. L’immobile attualmente è suddiviso in un ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, piccola cameretta e bagno con ammezzato che funge da ripostiglio. L’appartamento, molto luminoso, usufruisce di una tripla esposizione grazie ad un balcone angolare che comprende il soggiorno e la camera da letto matrimoniale e ad un secondo balcone di pertinenza della cucina. Il riscaldamento è autonomo oltre climatizzatore, gli infissi esterni con vetrocamera, quelli interni in legno. La struttura interna permette di apportare facilmente modifiche di muratura. Nel prezzo è incluso l’arredamento del salone e della camera matrimoniale. Facciate esterne parzialmente ristrutturate recentemente. Piano quarto ed ultimo senza ascensore. Classe energetica in attesa di certificazione
