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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Sant'Angelo a 200.000 € (cod.65b0b29e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Sant'Angelo, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Gabetti - Brindisi 1) a 200.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.355 €/m² e 1.447 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE SANTA CHIARA) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.335 €/m²) e per attici (da 895 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Sant'Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Angelo) è pari a 1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Minnuta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
200.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
1250 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
C4 (QUARTIERE SANTA CHIARA)
Indirizzo:
Sant'Angelo
Pubblicato:
mar 25 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Brindisi 1

Gabetti - Brindisi 1

Via appia 66, Brindisi (BR)

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DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore

Vende plurivani zona Santa Chiara di circa 160 mq posto al 5° ed ultimo piano di un condominio signorile con ascensore e box auto di proprietà di 31 mq sito nel piano seminterrato. L'immobile è cos' composto ingresso , soggiorno doppio , cucina pranzo con cucinino realizzato in balcone condonato, 3 camere da letto , studio , 2 bagni e ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto termoautonomo, impianto di condizionamento installato in ogni stanza, impianto d'allarme e infissi pvc bicolore di nuova installazione. Classe Energetica: G

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