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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda a 155.000 € (cod.65a76717)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Commenda, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Cappuccini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1148 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CAPPUCCINI) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Commenda è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Commenda pressi Cappuccini) è pari a
1.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria del Casale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,22%), come per la zona di Commenda (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brindisi in zona Commenda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione
[Rif. DV-12738] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Fratelli Cervi, nel comune di Brindisi, in un contesto ben servito e comodo ai principali servizi. L'immobile si sviluppa con una disposizione interna funzionale, la zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e da una cucina separata, ambienti ben organizzati per la vita quotidiana. La zona notte comprende tre camere da letto di buone dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o ospiti. Completano la proprietà due bagni, che garantiscono praticità e comfort, e un comodo ripostiglio utile per l'organizzazione degli spazi domestici. La presenza di due balconi offre sfoghi esterni e contribuisce a rendere gli ambienti luminosi e ariosi. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, permettendo una gestione indipendente dei consumi. La posizione a Brindisi rappresenta un valore aggiunto grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti. Il contesto ben servito rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento
