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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brindisi in zona Cappuccini a 350.000 € (cod.659b383d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brindisi in zona Cappuccini, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Cappuccini nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da wellchome gruppo immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE CAPPUCCINI) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.500 €/m²) e per pentavani (da 705 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Cappuccini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cappuccini pressi Cappuccini) è pari a
1.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
Invece i prezzi per la zona di Cappuccini (+1,64%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brindisi in zona Cappuccini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cortile
Bellissima casa indipendente in vendita nella zona di Cappuccini a Brindisi, con tutti i servizi principali della città nelle vicinanze. La proprietà si estende su una superficie di 200 m² commerciali e 185 m² calpestabili, offrendo ampi spazi per la […]
