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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brindisi in zona Centro Città a 235.000 € (cod.658cdbdf)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brindisi in zona Centro Città, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Vittoria nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Gabetti - Brindisi 1) a 235.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.136 €/m² e 1.262 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO GARIBALDI, ROMA, UMBERTO, V.LE REGINA MARGHERITA, P.ZZE CAIROLI, VITTORI...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.490 €/m²) e per trivani (da 780 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brindisi
Per quanto riguarda più in generale la città di Brindisi, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Vittoria) è pari a 1.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Paradiso che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
141 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Brindisi (BR)
Zona OMI:
B5 (C.SO GARIBALDI, ROMA, UMBERTO, V.LE REGINA MARGHERITA, P.ZZE CAIROLI, VITTORIA, (EX A1) DUOMO)
Indirizzo:
Piazza della Vittoria, Centro Città
Pubblicato:
mer 5 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Gabetti - Brindisi 1

Gabetti - Brindisi 1

Via appia 66, Brindisi (BR)

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DESCRIZIONE

con terrazza con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura

Proponiamo in vendita un appartamento più monolocale esclusivi situati rispettivamente al secondo e al terzo piano di un prestigioso palazzo dei primi del Novecento che affaccia direttamente su una delle piazze della città. Questo appartamento signorile (di mq complessivi 140 compreso di monolocale), è comodamente raggiungibile sia tramite la scala condominiale che con un ascensore privato; rifinito con nuovi infissi a taglio termico, zanzariere e climatizzatori. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo, con caldaia recente. La zona giorno si apre su un grande salone, che mantiene il sapore dell'epoca con soffitti alti e dettagli raffinati. La sala da pranzo, adiacente e spaziosa, si collega armoniosamente alla cucina, pensata per essere funzionale e accogliente. In zona notte troviamo una camera padronale completa di bagno in suite ed una comoda cabina armadio. La seconda camera, di metratura importante, permette facilmente qualsiasi personalizzazione. Un valore aggiunto compreso nel prezzo di questa proprietà è il monolocale (di mq 25 circa) indipendente, situato al terzo piano. Questo spazio è una soluzione versatile, ideale per ospitare amici e parenti, oppure come investimento per affitti brevi o come studio professionale. Il monolocale è dotato di un pratico angolo cottura, un bagno privato ed è termoautonomo con propria caldaia a condensazione. spese condominiali di 57Eu. per il monolocale e 52Eu. per il 3 vani (comprende assicurazione condominio+luce scale+luce ascensore+manutenzione ascensore - escluso consumo acqua) Terrazzo condominiale di uso comune. EPI: 213 kwh/m2 anno

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